5 ½ Zi.-Dachwhg. plus separates Studio

7000 Chur

Eckdaten

Referenz ..119141007-562
Adresse Fadäraweg 10
7000 Chur
Schweiz
Etagen 3
Zimmer 6.5
Nettowohnfläche 175 m2
Baujahr 1971

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Immobilien Zizers
Kantonsstrasse 74
7205 Zizers
Schweiz

T +41 81 300 07 54

Kontaktperson


T +41813000754
Mobile +41765175408

Besichtigungs­person

Renato Faoro

T +41765175408

Angebot

Kaufpreis CHF 1'260'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Dachwohnung mit aussergewöhnlichem Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? An einer verkehrsberuhigten Lage mit Ausblick über die Stadt? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen.

Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten der Umgestaltung/Renovierung für ein Wohnen im heutigem Standard zu. Das separate Studio mit Kochgelegenheit und Badewanne, WC, Lavabo, welches zur Zeit vermietet ist, kann zur Wohnung integriert, als eigene Einheit vermietet oder als Homeoffice genutzt werden. Denkbar ist auch die Erstellung von zwei Wohneinheiten innerhalb der bestehenden Wohnfläche.

Die Fläche im Dachgeschoss dieses kleinen Mehrfamilienhauses beträgt ca. 175 m² plus ca. 31 m² Estrich. Die 5 ½ Zimmerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit teilweise überhohen Raumhöhen. Wohnen/Essen sowie Schlafen/Arbeit sind in zwei Bereiche unterteilt.

Der Wohn- und Essbereich mit dem Balkon Richtung Südwesten, bietet einen schönen Aus- und Weitblick über die Stadt. Hier sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit. Zudem ist ein grosszügiger Estrich vorhanden, welcher ausreichend Staufläche bietet.

Die Zimmer profitieren von Tageslicht und geräumigen Einbauschränken. Ein weiterer Balkon Richtung Südwesten schliesst sich an das Elternschlafzimmer – ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet – an.

Abgerundet wird das Raumprogramm mit einem Disponibelraum und einem Keller im Untergeschoss.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer Einzelgarage und auf einem Aussenparkplatz.

Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:

https://my.matterport.com/show/?m=5AP3c7CSLiF

Verkaufspreis: Wohnung CHF 1’260’000.00 / Garage CHF 35’000.00 / Aussenparkplatz CHF 15’000.00

Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Aussicht Balkon

Distanzen

Fadäraweg 10, 7000 Chur
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  • Flughafen
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