Erstbezug - Modernes 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus

Beschreibung

Felsberg bietet alles, was man braucht: Innerhalb des Dorfes gibt es eine KiTa, eine Spielgruppe, einen Kindergarten, eine Primarschule sowie eine Oberstufe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man Chur in ca. 5-10 Fahrminuten. Ebenfalls befindet man sich in 5 Minuten auf der Autobahn und innert einer Stunde mitten in der Stadt Zürich. Der Steuerfuss liegt bei 95% der geltenden Kantonssteuer.

Die klare Gebäudeform ist funktional und modern. Mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss ordnet sich die Wohnbaute in der Höhe gut ein. Ein Spiel mit Fenster, Farben und Strukturen bereichert das moderne Erscheinungsbild und zeigt die sorgfältige Detailierung des Objektes. Die Hauptwohnräume sind nach Süd-Westen konzipiert, damit die Bewohner die Mittags- und Abendsonne optimal nutzen können. Der Innenraum ist zeitlos und schlicht gestaltet. Die Verkehrserschliessung erfolgt durch eine private Einbahnstrasse.

„Wie man sich bettet, so schläft man“

Insgesamt stehen auf zwei Etagen vier Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer im Attikageschoss verfügt über einen zusätzliche Raum für Ihre Ankleide.

„Ihre Sachen brauchen Platz“
Zwei Keller, ein grosszügiger Waschraum sowie ein Technikraum bieten ausreichend Stau- und Lagerfläche.

„Bequemlichkeit ist Trumpf“
Einkäufe können ebenerdig zur Küche gebracht werden. Von der Garage gelangt man in direkt in den Garten/Aussenbereich.

„Draussen ist es am Schönsten“
Sie können sich neben dem Aufenthalt im Garten/Sitzplatz für die beiden Terrassen im Attikageschoss entscheiden.

„Rund um die Fahrzeuge“
Eine Garage sowie ein Aussenparkplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Raumprogramm beinhaltet:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, offene, moderne Küche, Spensa, Gästetoilette/WC, Wohnen/Essen mit Zugang zu Sitzplatz und Garten/Rasen

1.Obergeschoss:

3 Zimmer, Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC

Attikageschoss:

Zimmer mit Ankleide, Dusche, WC, Lavabo, zwei Terrassen

Garage
Aussenparkplatz

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels hochwertiger Luft/Wasser Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie den Link für den 3D-Rundgang dieser interessanten Liegenschaft zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.