Charmantes Wohnhaus mit Werkstatt und Ausbaupotential

Beschreibung

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Dieses charmante und gut gepflegte Wohnhaus befindet sich an ruhiger, zurückversetzter Lage am Anfang der Doggilochstrasse nur wenige Schritte vom Sportzentrum entfernt. Die zentrale Lage erlaubt es, das lebendige Herz von Klosters Platz in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Dort finden sich der Bahnhof, die Post, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie die Talstation der Gotschna-Bergbahn alles bequem zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt in der Nähe, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Es befindet sich in der Gewerbe- und Wohnzone und bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle und grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen, sonnigen Eckbalkon. Das Erdgeschoss und Untergeschoss beherbergen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: eine geräumige Werkstatt, Garage, Technikräume sowie praktische Lagerflächen.

Die Liegenschaft bietet im Detail:

– Wohnfläche: ca. 107 m² Nettowohnfläche
– Werkstattfläche: ca. 60 m²
– Keller/Lagerfläche: ca. 72 m²

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit folgendem Grundriss:

– Einladender Eingangsbereich
– Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
– Gemütlicher Essbereich
– Separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich
– Drei Doppelschlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
– Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm
– Offener Estrich mit zusätzlichem Stauraum

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz in bester Lage von Klosters suchen.

Eigenschaften