Zeitloses EFH - zahlreiche Optionen für individuelle Ausgestaltung von Wohnraum und Aussenbereich

Beschreibung

Der Standort liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Chur Süd ist eine schnelle Anbindung an die A13 gewährleistet. Der öffentliche Verkehr ist mit der Chur Bus-Linie optimal erschlossen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene bendet sich der zentrale Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist offen und klar geschnitten und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist direkt angeschlossen und funktional in den Grundriss integriert. Auf dieser Etage bendet sich zudem eine Nasszelle mit WC/Lavabo. Über einen kurzen Gang sind alle Bereiche gut erschlossen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und den grosszügigen Aussenbereich/Garten, welche den Innenraum nach aussen erweitert.

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das als klassischer Rückzugsbereich genutzt wird. Hier benden sich drei Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Vom Balkon geniesst man eine schöne Weitsicht. Das Badezimmer liegt zentral auf dieser Etage und ist von allen Zimmern gut erreichbar. Die Räume sind klar getrennt und übersichtlich angeordnet.

Im Untergeschoss benden sich die Nebenräume des Hauses. Die Waschküche/Technik sowie zwei Abstellräume/Keller bieten ausreichend Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Sport- und Saisonmaterial. Auch hier sind alle Räume über einen Gang gut erschlossen.

Die solide, charaktervolle Liegenschaft bietet eine einzigartige Möglichkeit ihre kreative Vision zu entfalten und das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln, das den zeitgenössischen Ansprüchen entspricht. Der grosszügige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens geniessen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Viel Platz zum Herumtollen mit Kindern und Haustieren und/oder Raum für eine Neugestaltung.

Das solide, charaktervolle Haus steht auf einem Grundstück von rund 620 m² und verfügt über 2 Parkplätze, was zusätzlichen Komfort bietet. Die klare Struktur des Hauses und das grosszügige Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Garten und individuelle Gestaltung.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir senden Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation zu und stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=pAioJY2i3RU

Dieses und viele weitere Objekte sowie Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Eigenschaften