Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle
Zufahrt UG
UG
Parzelle gelb
Erdgeschoss
Kellergeschoss

Zweigeschossige Gewerbeliegenschaft - Fabrikations-/Produktionshalle

7477 Filisur

Eckdaten

Referenz ..1191417137-944
Adresse Frevgias
7477 Filisur
Schweiz
Etagen 2
Nutzfläche 512 m2

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Capricorn - Zizers
Kantonsstrasse 74
7205 Zizers
Schweiz

T +41 81 300 07 54

Kontaktperson


T +41 81 300 07 54
Mobile +41 76 517 54 08

Besichtigungs­person

Renato Faoro

T +41 76 517 54 08

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle
2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert.

Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen:

– Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zwei
grosse Schiebefalttore erreichbar.

– Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befinden
sich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume.

Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden.

An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktion
und Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz und
Schutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeit
kostengünstig realisierbar.

Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich.

Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind
jedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügend
Lager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2’000 m² Gewerbefläche verkauft.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten.

Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen – Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Parkplatz

Distanzen

Frevgias , 7477 Filisur
  • Schule
  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
  • Einkaufen

Kontaktformular