Zweifamilienhaus - verborgener Charme und Charakter

7203 Trimmis

Eckdaten

Referenz ..119141007-19257079
Adresse Aspermontweg 2
7203 Trimmis
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 118 m2
Nettowohnfläche 140 m2
Baujahr 1916

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Immobilien Zizers
Kantonsstrasse 74
7205 Zizers
Schweiz

T +41 81 300 07 54

Kontaktperson


T +41813000754
Mobile +41765175408

Besichtigungs­person

Renato Faoro

T +41765175408

Angebot

Kaufpreis CHF 650'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

Preisreduktion Wir laden Sie herzlich ein sich dieses bestens unterhaltene Zweifamilienhaus mit einem dreidimensionalen Rundgang anzusehen. Klicken Sie dazu auf den Button „VR Tour“, oder verwenden Sie diesen Link:
https://my.matterport.com/show/?m=QeQEEKe8udd

Das Zweifamilienhaus mit 754 m³ umbautem Raum beinhaltet zwei Wohneinheiten. Vom gemeinsamen Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss in die 2 ½ Zimmerwohnung (37 m² Nettowohnfläche) mit Küche und Badewanne, WC, Lavabo.

Die 5 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich über kompakte und ideal genutzte ca. 103 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss besticht Ihr neues Zuhause insbesondere durch den funktionellen Ausbau. In der Küche sind alle üblichen Geräte ebenso vorhanden wie zahlreiche Schränke für Vorräte und Geschirr. Das Badezimmer mit neuer Dusche, WC und Lavabo ist klein aber fein. Das Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem sechstürigen Einbauschrank runden das Raumprogramm ab. Über wenige Stufen erreichen Sie zwei zusätzliche Zimmer.

Ein Highlight dieses Angebotes ist zweifellos das grosszügige Dachgeschoss. Auf über 42 m² Wohnfläche bietet dieser lichte Raum mit sichtbarer Dachkonstruktion in Holz viel Wohnkomfort. Für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin. Im Zentrum des Raumes befindet sich die Bar, wo Sie mit Familie und Freunden ein „Gläschen“ geniessen können. Oder geniessen Sie Ihren Tee oder Kaffee von einem der zwei überdachten Balkonen und lassen Ihren Blick über die Dächer in Richtung Calanda gleiten. Der perfekte Ess- und Lebensplatz für Familie und Freunde!

„Ihre Sachen brauchen Platz“
Es sind überall im Haus geräumige Einbauschränke vorhanden. Hervorzuheben sind zudem die beiden Kellerräume sowie zusätzliche Stau- und Lagerflächen.

„Rund um die Fahrzeuge“
Es stehen insgesamt 1 gedeckter Aussenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

„Flexibilität in der Nutzung“
Nutzen Sie die Liegenschaft als eine Einheit oder vermieten Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss (2 ½ Zimmerwohnung) und generieren Sie somit Mieteinnahmen.

Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Liegenschaft zu und stehen Ihnen für weitere Fragen/Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Parkplatz

Distanzen

Aspermontweg 2, 7203 Trimmis
  • Schule
  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
  • Einkaufen

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