Das renovierte Bündnerhaus

7075 Churwalden

Eckdaten

Referenz ..119141006-161
Adresse Egga 10
7075 Churwalden
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 273 m2
Nettowohnfläche 177 m2
Baujahr 1900

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Immobilien Zizers
Kantonsstrasse 74
7205 Zizers
Schweiz

T +41 81 300 07 54

Kontaktperson


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Mobile +41 79 293 74 50

Besichtigungs­person

Kurt Jud

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Angebot

Kaufpreis CHF 1'400'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

An der Strasse zwischen Malix und Churwalden liegt an unverbaubarer Aussichtslage, dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert.

Raumeinteilung Erdgeschoss

– Der Eingangsbereich hat ca.16 qm, mit alten Tonplattenboden und restaurierten Holzkochherd, den man bei Bedarf anschliessen kann.
– Haushaltsraum ca. 12 qm mit Waschmaschine und Tumbler.
– Raum ca. 10 qm, mit grosser Dusche, WC, Lavabo
– Wohnzimmer ca. 25 qm, mit alten hochwertigen funktionsfähigen Kachelofen, mit schönem Holz verkleidete Wand – und Deckenverkleidungen nach Engadiner Stil.
– Die Küche hat ca. 20 qm, Kochfeld mit Ceranplatten, mit Bulthaup Schränken, Miele Geschirrspüler, Backofen und Steamer.
– Veranda Anbau ca. 12 qm, moderne Holzkonstruktion mit Glasdach und Schiebefenster auf der Wetterseite.
– Der Gartensitzplatz vor dem Haus, hat Nachmittagssonne. Ebenso der Gartenweg unter dem Garten hat sehr
schöne Nachmittagssonne, ideal für Liegen und Sonnenschirm.

Raumeinteilung Obergeschoss

– Holztreppe in das Obergeschoss.
– Schlafzimmer ca. 25 qm, mit 2 eingebauten Massivholzschränken.
– Gäste Zimmer ca. 18 qm mit eingebauten Massivholzchrank.
– Bad ca. 12 qm, mit grosser Badewanne, Dusche, WC, Lavabo
– Gäste Zimmer ca. 16 qm , mit speziell angefertigten Schrank für die Zimmerhöhe.
– Büro ca.14 qm mit allen Anschlüssen für Internet, TV, Telefon,
– Fernsehanschlüsse bestehen in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer,
– Insgesamt hat das Haus eine Gesamt Wohnfläche von 177 qm.
Kellergeschoss
– Neue Innentreppe, isolierte Aussentüre zur überdeckten Aussentreppe, zum Aussenbereich.
– Naturkeller ca. 25 qm,
– Heizungsraum mit Pellet-lager,
– beheizbarer Hobbyraum ca. 20 qm.
Zur Liegenschaft gehören 3 PKW Aussenparkplätze, sowie vor dem Haus ein kleiner, pflegeleichter Cottage-Garten, der mit massiven Bruchstein Mauern von der landwirtschaftlich genutzten Wiese abgegrenzt ist.
Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation.

Eigenschaften

Aussicht

Distanzen

Egga 10, 7075 Churwalden
  • Schule
  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
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