Bewirtschaftung Mietliegenschaften
Die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften gehört zu unseren Geschäftsfeldern. Das fundierte Fachwissen unserer Mitarbeitenden der Verwaltungsabteilung garantiert Ihnen eine kompetente Betreuung in allen Belangen rund um Ihre Mietliegenschaft. Wir sichern Ihnen zu, Sie als Eigentümer weitreichend zu entlasten und Ihre Immobilie werterhaltend und ertragsreich zu bewirtschaften. Der Umfang unserer Dienstleistungen wird individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse der Kunden abgestimmt.
Im Bereich der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften bieten wir folgende Leistungen an:
Allgemeine Verwaltung Mietliegenschaften/Vermietung
- Internetauftritt und Inserate zur Wiedervermietung
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- Bewerbung und Bonitätsprüfung von Interessenten
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
- Bearbeitung von Mieterschäden
Kaufmännische Verwaltung
- Mietzinskalkulationen inkl. Betriebskosten bei Erst- und Wiedervermietung
- Mietzinsanpassungen auf Grund von Zins- und Indexveränderungen
- Inkasso/Mahnwesen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellen der Jahresrechnung
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben und Erstellen der Lohnausweise
Technische Verwaltung
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
- Anstellung Hauswart inklusive Pflichtenheft
- Organisation Unterhalt der Liegenschaft
- Veranlassen und Überwachung von nötigen Reparaturen
- Einleitung Sofortmassnahmen und Betreuung bei Schadenereignissen
- Planung und Begleitung von grösseren Renovations- und Sanierungsarbeiten
- Kontrollbesuche zur Überwachung des Liegenschaftszustandes und der technischen Einrichtungen