Bewirtschaftung Stockwerkeigentum

Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist eines unserer Kerngeschäfte. Das fundierte Fachwissen unserer Mitarbeitenden der Verwaltungsabteilung garantiert Ihnen eine kompetente Betreuung in allen Belangen rund um das Stockwerkeigentum. Eine hohe Sozialkompetenz gehört ebenfalls zu unseren Stärken. Ein besonderes Augenmerk legen wir auf die Werterhaltung der Liegenschaften und planen die nötigen Erneuerungen zielgerichtet. Der Umfang unserer Dienstleistungen wird individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse der Kunden abgestimmt.

Im Bereich der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum bieten wir folgende Leistungen an:

Versammlung und Beschlüsse

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Leitung der Versammlung und Protokollierung der Versammlungsbeschlüsse
  • Vorlage Jahresrechnung und Budget
  • Ausführen der Beschlüsse

Rechnungswesen und Inkasso

  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Verwaltung und Überwachung des Fondsvermögens
  • Inkasso der Beiträge für die gemeinschaftlichen Kosten
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben und Erstellung der Lohnausweise
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Einleitung von rechtlichen Schritten bei Zahlungsausstand

Technische Verwaltung

  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- und Serviceverträgen
  • Anstellung Hauswart inklusive Pflichtenheft
  • Organisation Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile der Liegenschaft
  • Veranlassen und Überwachung von nötigen Reparaturen
  • Einleitung Sofortmassnahmen und Betreuung bei Schadenereignissen
  • Planung und Begleitung von grösseren Renovations- und Sanierungsarbeiten
  • Kontrollbesuche zur Überwachung des Liegenschaftszustandes und der technischen Einrichtungen

Administrative Verwaltung

  • Erstellen einer Hausordnung
  • Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen
  • Persönlicher Kontakt zu Eigentümern und Handwerker
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Handwerkern
  • Vertretung und Wahrung der Interessen der Stockwerkeigentümergemeinschaft gegenüber Dritten