3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG
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3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

7249 Klosters

Eckdaten

Referenz ..110470026-1126
Adresse Serneuserstrasse 17
7249 Klosters
Schweiz
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 98 m2
Baujahr 2024

Kontaktdaten

Anbieter

The RE/MAX Collection Immobilien in Klosters
Landstrasse 189
7250 Klosters

T +41 81 410 20 96

Kontaktperson


T +41814102096
Mobile +41814102096

Besichtigungs­person

Wegmüller Thomas

T +41814102096

Angebot

Kaufpreis CHF 984'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

Das „Hus Ganschiersch“ liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.

Die Wohnung Nr. 2 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:

– Eingangsbereich mit Garderobe
– Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon
– Balkon mit 16 m² (erreichbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
– Doppelschlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
– Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)
– Balkon mit 15 m² (erreichbar von beiden Schlafzimmern)
– Separates Badewanne, Lavabo und Toilette

Im Verkaufspreis inbegriffen sind die beiden Einstellplätze Nr. 12 und Nr. 13 sowie der Skiraum Nr. 2, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 2 im 2. UG, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.

Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Distanzen

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters
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