Historisches Dreifamilienhaus mit Charme und Potenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909, das mit seinem historischen Flair und der begehrten Lage überzeugt. Das Gebäude bietet drei separate Wohneinheiten, einen überdachten Eingangsbereich sowie einen praktischen Anbau mit Schopf. Obwohl teilweise renovierungsbedürftig, strahlt das Haus den Charakter vergangener Zeiten aus.

Die Wohnungen im Detail:

Hochparterre: Eine 4½-Zimmer-Wohnung mit edlem Arventäfer, einem stilvollen Erker und originalen Specksteinöfen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

1. Obergeschoss: Ebenfalls eine 4½-Zimmer-Wohnung mit vergleichbarem Grundriss und einem Balkon. Die Wohnung besticht durch liebevoll erhaltene Details.

Dachgeschoss: Eine 2½-Zimmer-Wohnung mit einem behaglichen Cheminée.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einem Blick für Wertsteigerung.

Nebenräume und Keller:

Im Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräume, darunter eine Waschküche, der Heizungs- und Technikraum sowie mehrere Kellerabteile.

Aussenanlagen:

Vor dem Haus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Weitere zwei Parkplätze befinden sich nur rund 100 Meter entfernt.

Renovationsarbeiten:

Im Hochparterre (2022) wurden die Holzböden abgeschliffen und geölt, in Küche und Flur neue Laminatböden verlegt, die Wände und das Täfer frisch gestrichen sowie der Herd und Backofen ersetzt.

Im Dachgeschoss (2023) erfolgten unter anderem ein neuer Teppich im Treppenhaus, umfassende Malerarbeiten, eine Teilrenovierung des Badezimmers, die Installation einer neuen, modernen Küchenzeile, die Erneuerung und Prüfung der Elektroinstallationen, die Reparatur der Fenster sowie die Wartung des Cheminées.

Heizung:

Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Eigenschaften